IAO作品 | 60㎡只花10w——教你如何把钱花在刀刃上

原户型如上，主要缺点或问题有以下几点：1、和众多老房子一样，房屋年久失修，内部墙面和地面渗水及开裂严重，尤以南侧卧室与阳台交接角落处及阳台为甚‘厨房窗外由于楼上空调滴水的原因，外墙也已老化剥落；北侧房间窗外雨棚及不锈钢护栏均已锈迹斑斑。2、进门无弱电箱位置，强电箱洞口尺寸过小，线路堆积，安全隐患巨大。3、客厅（饭厅）无窗，通风性能较弱，且总面积过小，功能性不足。4、卫生间过于狭小，无法干湿分离，下水管道为铸铁管，有漏水风险。5、由于房龄过老，大的结构性改动无法实施，考验功能需求的实现。

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三间卧室每一间都很小，且有一个狭长的过道，整体客厅显小，视野不开放。

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53㎡ 老破小蜕变复古现代风，还拥有超大的收纳空间

经过实际测量发现原有户型有以下优缺点： 优点： 1.户型比较方正，墙体结构以轻体墙为主，可改造性强。 2.卧室以及厨房空间都有明窗，通风采光效果好。 缺点： 1.客厅区域没有窗户，对公共区造成一定的闭塞。 2.卫生间面积太小，功能上不足以满足一家人的使用需求。

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硬装方案设计

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原始的户型存在一些简单的问题： 1.入户玄关的空间不小，但是因为连接着去餐厅、客厅、厨房的过道以及玄关临时收纳的功能，所以是一个容易产生面积浪费的空间。 2.原本厨房的空间不是很大，如果想要有中厨和西厨两种功能，在不改变空间格局的情况下，可能做出来的效果不会特别舒适。 3.目前大多数三室都会硬隔出两个卫生间，但是业主家只有一个，所以不再去考虑做套间。 4.整个空间可砸的墙体较少，所以也和最初的想法将大部分预算去用于提升品质，对硬装部分者能省就省。